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6 Reihenhäuser in Prinzersdorf – 1A

Edelauststraße,
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Reihenhäuser zwischen Stadt und Stift

Die Reihenhausanlage ist über die, westlich des Grundstücks liegende , Edelaustraße erreichbar. Die Größe des Grundstücks beträgt insgesamt 2160 m². Es ist auf 3 Parzellen mit jeweils einem Doppelhaus aufgeteilt. Die Gebäude im vorderen Bereich sind Richtung Süden orientiert und das Doppelhaus im hinteren Bereich des Grundstück Richtung Osten. Jedes Haus bekommt zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Zu den Allgemeinbereichen gehören die Zufahrtsstraße, der Zugangsweg, der Müllplatz und ein kleiner Teil des Garten in der Südecke des Grundstücks.

 

Der Zugang zu den Gebäuden befindet sich im Norden bzw. Westen, wo sich vom Vorraum eine Blickachse in den Garten ergibt und sich der frei gestaltbare Wohnbereich in Richtung Garten öffnet. Der Ziegelbau in moderener Bauweise bietet auf einer Wohnfläche von 108m² auf 2 Geschoßen maximales Wohngefühl auf minimalen Raum. Durch großzügige Öffnungen, durchflutet freundliches Tageslicht alle Räume, zusätzlich wirken die Innenräume durch die offene und intelligent gestalteten Grundrisse noch größer und heller. Die Reihenhäuser verfügen jeweils über ein Erd- und Obergeschoß.

 

Das Gebäude passt sich den verschiedenen Lebensabschnitten seiner Bewohner an. So ist das Erdgeschoß barrierefrei gestaltet, das WC lässt sich furch kleine Umbaumaßnahmen zu einem behindertengerechten Bad umfunktionieren. Durch das Einbringen einer Wand kann im Bereich des Wohnraumes ein zusätzliches Schlafzimmer abgetrennt werden, womit das Erdgeschoß als eigenständige Wohneinheit funktioniert.

Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

 

Die Beheizung erfolgt mit Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung. Es besteht die Möglichkeit von Mehrausstattungen wie PV-Anlage, Wohnraumlüftung, andere Badezimmerausstattung und vieles mehr gegen Absprach und Mehrpreis

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Das zu diesem Objekt gehörenden Dossier steht Ihnen hier zum Download bereit (PDF, ca. 10,0MB)

Adresse: Edelauststraße
Region:
Bundesland:
PLZ: 3385
Land: Österreich
Objekt ID : 671
Immobiliengröße (m²): 108
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2018
Terrasse (m²): 31.1
Garten
Terrasse
Technikraum
Vorraum
Müllraum
Erdgeschoß
Größe (m²): 54,27
Räume: 1
Erdgeschoß
Obergeschoß
Größe (m²): 52,33
Räume: 3
Badezimmer: 1
Obergeschoß

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