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Eichgraben, Einfamilienhaus 01

Nagelbergstrasse,
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Einfamilienhaus in exklusiver Lage mit eigenem Teich

Das Einzelhaus passt sich optimal an den Geländeverlauf an und wird deshalb im nördlichen Erdgeschoßteil in den Hang eingegraben.

Der Hauszugang erfolgt somit über die Nordfassade des Obergeschoßes. Ein großzügiger Eingangsbereich führt von der Eingangsebene ins Erdgeschoß, wo sich Richtung Süden ein offen gestalteter Wohnraum zur Terrasse und zum anschließenden Eigengarten hin öffnet. Die südorientierte Terrasse ermöglicht einen einzigartigen Ausblick auf den vor dem Haus gelegenen Teich.

Der private Bereich befindet sich im Obergeschoß. Die 3 Zimmer sowie der Sanitär- und Lesebereich ermöglichen mit raumhohen, vertikalen Fensteröffnungen den Blick über das gesamte Grundstück in Richtung Süden.

Im rückwertig gelegenem Erdgeschoßteil des Wohnhauses befinden sich ein Abstellraum und der Haustechnikraum, der mit einem Lagerraum für die hauseigene Pelletsheizung ausgestattet ist.

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Nagelbergstraße, Eichgraben
Eichgraben, Gesamtübersicht

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Adresse: Nagelbergstrasse
Region:
Bundesland:
PLZ: 3032
Land: Österreich
Objekt ID : 157
Immobiliengröße (m²): 181
Zimmer insgesamt: 7
Baujahr: 2015
Wohnnutzfläche (m²): 155.4
Terrasse (m²): 19
Dachboden
Pool
Garten
Terrasse
Vorraum
Carport
Fahrradabstellraum
Teich
Müllraum
Erdgeschoß
Größe (m²): 61.97
Räume: 4
Erdgeschoß
Obergeschoß
Größe (m²): 72.2
Räume: 4
Obergeschoß
OPTIONAL: Dachgeschoß
Größe (m²): 41.13
Räume: 3
OPTIONAL: Dachgeschoß